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Apartamento Wonder - Floradas de São José (Satélite) Moderno e muito bem localizado! - 76 m2 (Planta Jasmin) - ⁠2 suítes, sendo uma com closet - ⁠Sala com 2 ambientes e integrada à varanda - ⁠Lavabo - ⁠Varanda gourmet com churrasqueira à gás e fechamento de vidro - ⁠Infraestrutura para ar condicionado - ⁠Cozinha integrada à sala e varanda - ⁠1 vaga de garagem - ⁠Hobby box DIFERENCIAIS DA CONSTRUÇÃO: - Manta com vedação acústica no piso - ⁠Parede com bloco acústico entre os dormitórios e vizinho - ⁠Chuveiros com aquecimento à gás - ⁠Ventilação natural nos banheiros das suítes - ⁠Persianas blackout de rolo ÁREA DE LAZER - Espaço Master Chefe Grill - Espaço Happy Hour - Espaço Confraternização - House Party - Quadra esportiva - Baby Care - Quintal Lúdico - Brinquedoteca - Acqua Park - Family Pool Lounge - Lobby Social - Espaço Quality Life (fitness externo + interno) - Central Park - Lounge Jovem - Pet Space + Pet Care FACILIDADES - Coworking - Prayer Room - Electric Park - Bike Space - Car Wash - Hobby Box VALOR: R$ 830.000,00 (avalia casos específicos de permuta) CONDOMÍNIO: R$ 499 Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear Imóveis | 43326-J 📱 @clarearimoveis 🌐 clarearnegocios.com.br 📞 Contato: (12) 99224-0009

Apartamento à venda no Edifício Royal no Jardim Aquarius •⁠ ⁠Área: 152 m² •⁠ ⁠Dormitórios: 4 (sendo 02 suítes) com piso de madeira •⁠ ⁠Sala para 3 ambientes: piso de madeira •⁠ ⁠Varanda Gourmet com churrasqueira e pia (30 m²) •⁠ ⁠Banheiros: 4 + lavabo •⁠ ⁠Aquecedor central a gás •⁠ ⁠Área de serviço (2 entradas independentes serviço e social) •⁠ ⁠Infraestrutura para ar-condicionado na sala •⁠ ⁠Vagas na garagem: 03 cobertas •⁠ ⁠Gás encanado •⁠ ⁠3 Elevadores •⁠ ⁠Sacada técnica para o condensador do ar-condicionado E no condomínio área de lazer com: •⁠ ⁠2 Piscinas (adulto com raia de 25m e infantil) •⁠ ⁠Hall social decorado •⁠ ⁠Hall de serviço independente •⁠ ⁠Área comum decorada •⁠ ⁠Identificação Facial para acesso ao condomínio e aos elevadores •⁠ ⁠WC / Vestiários •⁠ ⁠Churrasqueira •⁠ ⁠Salão de festas •⁠ ⁠Salão Gourmet •⁠ ⁠Salão de jogos •⁠ ⁠Sala de ginástica •⁠ ⁠Brinquedoteca •⁠ ⁠Playground •⁠ ⁠Jardim com campo de futebol infantil •⁠ ⁠Minimercado no condomínio  •⁠ ⁠Aceita permuta com imóvel de menor valor. •⁠ ⁠Excelente localização (andar alto, vista livre e desimpedida, silencioso, arejado e iluminado.) Próximo ao comércio local: 8 supermercados, farmácias, padarias, academias, Shopping Colinas, em frente ao Centro Médico Vivalle e Edifício comercial Costa Norte, próximo à praça principal do Aquárius, além de fácil acesso a Via Dutra e ao Anel Viário. ***Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio*** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Helbor Offices Sala comercial Andar alto vista livre e permanente 40,86 m² Sala toda em porcelanato Climatizada e com wc e copa Vista linda Andar alto 1 vaga coberta. . , Valor incluso os móveis e eletros. . R$475.000,00 (Aceita financiamento) Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773

Casa com 4 dormitórios à venda, 310 m² por R$ 3.350.000 - Conjunto Residencial Esplanada do Sol - São José dos Campos/SP Grande oportunidade de casa reformada no desejado condomínio Esplanada do Sol. São 4 suítes, sendo 3 no térreo e 1 master no pavimento superior. Pavimento térreo: - 3 suítes com armários planejados - Corredor íntimo com roupeiro - Ampla sala para 3 ambientes - Ampla cozinha com ilha equipada com cooktop, coifa e forno elétrico - Despensa - Lavanderia espaçosa - Entrada social - Entrada privativa com espaço para chapelaria - Lavabo Pavimento superior: - Suíte master com closet e banheiro com pias e chuveiros duplos - Antessala íntima que pode ser utilizada como sala de TV ou escritório - Varanda espaçosa e arejada Área externa: - Churrasqueira - Piscina - Edícula com banheiro e quarto com ar condicionado Valor de venda: R$ 3.350.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Viison Colinas . - 33m² - Andar alto - 1 suíte - Sala integrada à cozinha - Sacada com vista e sol da manhã - Banheiro com box e chuveiros - 1 vaga de garagem Diferenciais Exclusivos: - Cama de casal, hack, prateleiras, sofa cama - Janela do dormitório com persiana de enrolar - Bancada em mármore e cuba embutida na cozinha e terraço - Piso nas áreas molhadas e laminado na sala e dormitório - Bancada em granito com cuba embutida e vaso sanitário com sistema dual flush no banheiro - Infraestrutura para ar condicionado - Fechadura digital - R$485.000,00 Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773

Excelente apartamento totalmente reformado no bairro Vila Ema, próximo a todos os serviços essenciais, como mercados, padarias, restaurantes, farmácia, boutiques, cafés, etc. Possibilidade de fazer tudo a pé! - 4 dormitórios, sendo 2 suítes - Suíte principal com duas duchas - Sala 2 ambientes com varanda - Banheiro social - Cozinha espaçosa e bem ventilada - Área de serviço - Despensa - 2 vagas de garagem paralelas Diferenciais deste imóvel: - Totalmente reformado - Infra para instalação de ar condicionado pronta - Tubulação hidráulica nova - Aquecimento à gás - Condomínio de torre única - Posição privilegiada, longe da rua Estrutura do condomínio: - Portaria 24h - Vagas internas para visitantes - Piscina adulto - Piscina infantil - Quadra Poliesportiva - Churrasqueira - Salão de Festas - Playground - Lindo jardim com paisagismo Entre em contato e agende uma visita! Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773

Sobrado com 4 suítes à venda no Condomínio Esplanada do Sol em São José Dos Campos - SP Área do terreno: 480 m² Área construída: 330 m² Ano da construção: 2009 PISO INFERIOR - Sala de TV com ar condicionado - Sala social com lareira - Sala de jantar integrada com área gourmet - Lavabo - Cozinha ampla com armários e despensa - Área de serviço com armários - Dependência de empregada completa - Garagem coberta e fechada para 2 carros PISO SUPERIOR - 4 suítes 3 com closet, sacada e ar condicionado. - Hall íntimo com roupeiro ÁREA EXTERNA - Corredor lateral - Piscina climatizada solar/ ducha - Banheiro piscina - Churrasqueira/forno de pizza e cooktop - Varanda integrada a sala - Garagem fechada para 02 carros com hobby box DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS - Aquecimento solar na casa atende suítes e cozinha. - Próximo a área de lazer do condomínio - quadras de tennis/ quadra de areia e beach tennis / quadra de grama e piso /parque infantil / academia / salão de festas e quiosque / pista de caminhada com extensa área verde de 3km. Aceita financiamento e FGTS | Analisa parcelamento direto com correção e permutas por imóveis na região Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773 Filipe de Sá | 230.051F

Sobrado com projeto de Retrofit executado no Condomínio Jardim das Colinas em São José dos Campos - SP - Área do terreno: 360m² - Área construída: 340m² - 5 suítes, sendo uma térrea - Sala com 2 ambientes - Escritório - Cozinha com despensa e integrada a sala e gourmet - Área gourmet com churrasqueira e banheiro externo - Piscina com parte de hidromassagem e cascata - Área de serviço - Garagem com 2 vagas cobertas - Localização privilegiada do condomínio, na zona central. DIFERENCIAIS CONDOMÍNIO - Segurança 24hrs - 2 Campos de Futebol - 2 Quadras Poliesportiva - 2 Quadras de Tenis - Pomar - Parquinho - Pista de Skate - Lago - Salão de festas - Academia - Sala de pilates O condomínio Jardim das Colinas é o mais bem posicionado da cidade de São José dos Campos, contando com grandes variedades de comércios ao seu entorno, desde shoppings, as melhores escolas, hospitais, super mercados, padarias, farmácias, restaurantes, praças e muito mais. Quem conhece se encanta, venha viver em paz e com segurança. Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773

Sobrado reformado no Condomínio Colinas com 5 suítes na melhor localização de São José dos Campos - SP - Área do terreno: 360m² - Área construída: 330m² - 5 suítes amplas, sendo duas delas no térreo e equipadas com closets, ideal para atender a diferentes necessidades da família - Sala com pé direito duplo com 3 ambientes - Cozinha com copa repleta de planejados - Área gourmet com churrasqueira - Dependência de serviço com suíte - Posição privilegiada dentro do condomínio DIFERENCIAIS CONDOMÍNIO - Segurança 24hrs - 2 Campos de Futebol - 2 Quadras Poliesportiva - 2 Quadras de Tenis - Pomar - Parquinho - Pista de Skate - Lago - Salão de festas - Academia - Sala de pilates O condomínio Jardim das Colinas é o mais bem posicionado da cidade de São José dos Campos, contando com grandes variedades de comércios ao seu entorno, desde shoppings, as melhores escolas, hospitais, super mercados, padarias, farmácias, restaurantes, praças e muito mais. Quem conhece se encanta, venha viver em paz e com segurança. Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Filipe de Sá | 230.051F (12) 99172-2773

Veja os detalhes dessa maravilhosa casa no Urbanova, condomínio Mont Blanc, recém construída com acabamentos de primeira linda e muito confortável! - 450m² de terreno - 300m² de área construída - 4 domitórios, sendo 4 suítes - Suíte master com closet e sala de banho pronta para hidromassagem - Suíte no térreno pode ser utilizada como escritório - Ambientes integrados - Cozinha com ilha - Despensa - Ampla área gourmet com piscina e quintal gramado - Área de serviços - 2 hobby box - 3 vagas de garagem cobertas Lazer no condomínio - Piscinas adulto e infantil. - Quadras de tênis, poliesportivas e campo de futebol. - Academia - Playground - Espaço Gourmet - Salão de Festas - Área Verde Agende sua visita agora mesmo! Clarear Negócios Imobiliários CRECI: 43.326-J

Apartamento à venda - 156m² - 3 suítes - Condomínio Clube - Jd das Indústrias Veja os detalhes desse apartamento extremamente confortável, com 3 suítes + office, ambientes integrados e um lazer de condomínio clube. Tudo isso com uma localização sem igual! - 156m² - 3 suítes, repletas de armários planejados - Sala integrada - Varanda gourmet, com churrasqueira à carvão e fechamento em vidro - Home Office - Cozinha - Área de serviço - 3 vagas de garagem cobertas Condomínio clube com: - Piscina aberta e piscina coberta aquecida - Academia completa com sauna úmida - Quadra society e quadra poliesportiva - 2 churrasqueiras - 3 salões de festas (infantil, jovem e adulto) - 2 playgrounds - Portaria 24h Valor de venda: R$ 1.490.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Luiz Henrique Ferrantti | (12) 99224-0009 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 235.554F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento no Edifício Amoreiras com ótima localização próximo ao Shopping Oriente - 62 m2 - Andar alto - Face norte - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Banheiros com ventilação natural - Sala com dois ambientes e sacada - Cozinha integrada com planejados - Aquecedor a gás - 2 vagas de garagem no subsolo Apartamento com pouco uso, antigo morador utilizava muito pouco pois morava em outra cidade. Estado de novo, super conservado. Valor de venda: R$ 399.000,00 - Aceita financiamento (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento inteligente de 62,2m² no Jardim Oriente, totalmente planejado e recém-reformado, com automação completa via Alexa (luzes e ar-condicionado por comando de voz). Localização espetacular - 62m² - 2 dormitórios (sendo 1 suíte), ambos com armários planejados. - Banheiro social recém-reformado. - Sala em 2 ambientes com ar-condicionado (controle por voz via Alexa), iluminação LED e sanca de gesso. - Sacada envidraçada com vista livre. - Cozinha toda planejada com fogão embutido. Área externa/Condomínio: - 2 vagas de garagem cobertas no subsolo. Lazer: churrasqueira, salão de festas, academia, playground, 2 quiosques com churrasqueira. Portaria 24h e vaga para visitantes. Valor de venda: R$ 399.000,00 - Aceita financiamento (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Luiz Henrique Ferrantti | (12) 99224-0009 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 235554F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

COBERTURA PROVENCE | Vila Ema *****Estuda permuta 100% por casa na região oeste (Urbanova não)***** - 340 m² de área útil PAVIMENTO 1 - Sala de estar - Sala de jantar - Sala de tv - Lavabo - Cozinha com copa - 2 dormitórios, sendo uma suíte - 1 banheiro social - Dependência de serviço completa PAVIMENTO 2 - Quintal florido - Espaço gourmet com churrasqueira - Lavabo - Brinquedoteca - Suíte master com closet e banheira - Sala de tv com dois ambientes DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS - 3 vagas de garagem soltas - Hobby Box - Salões de festas - Salão de jogos - Piscina com bar molhado - Quadra poliesportiva - Quadra de Tenis - Academia - Portaria 24hrs - 3 quiosques de churrasqueira envolto de muito verde Essa belíssima cobertura foi reformada no final de 2022, com acabamentos de primeira linha, ela entrega o conforto ideal para quem busca uma casa suspensa em um dos melhores bairros da cidade, rodeada por um bosque de 35 mil metros quadrados conta também com diversos atrativos na sua ampla área de lazer. Sem contar com sua localização, em bairro charmoso, com toda variedade de comércios, transportes, hospitais, farmácias, restaurantes e muito mais. Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 98873-7710

Apartamento Wonder - Floradas de São José (Satélite) - 85 m2 (Planta Orquídea) - ⁠2 suítes, sendo uma com closet - ⁠Sala com 2 ambientes e integrada à varanda - ⁠Lavabo - ⁠Varanda gourmet com churrasqueira à gás e fechamento de vidro - ⁠Infraestrutura para ar condicionado - ⁠Cozinha integrada à sala e varanda - ⁠2 vagas de garagem - ⁠Hobby box DIFERENCIAIS DA CONSTRUÇÃO: - Manta com vedação acústica no piso - ⁠Parede com bloco acústico entre os dormitórios e vizinho - ⁠Chuveiros com aquecimento à gás - ⁠Ventilação natural nos banheiros das suítes - ⁠Persianas blackout de rolo ÁREA DE LAZER - Espaço Master Chefe Grill - Espaço Happy Hour - Espaço Confraternização - House Party - Quadra esportiva - Baby Care - Quintal Lúdico - Brinquedoteca - Acqua Park - Family Pool Lounge - Lobby Social - Espaço Quality Life (fitness externo + interno) - Central Park - Lounge Jovem - Pet Space + Pet Care FACILIDADES - Coworking - Prayer Room - Electric Park - Bike Space - Car Wash - Hobby Box VALOR: R$ 950.000,00 (avalia permuta) CONDOMÍNIO: R$ 499 Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear Imóveis | 43326-J 📱 @clarearimoveis 🌐 clarearnegocios.com.br 📞 Contato: (12) 99172-2773

Edifício Soleil no Jardim Aquarius em São José dos Campos - SP - 89 m2 - Sala ampliada 3 ambientes - 2 dormitórios (1 suíte) - Varanda com churrasqueira - Armarios Planejados - Cozinha americana - Lavandeira - Ar condicionado - 2 vagas Valor de venda: R$ 920.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado no Urbanova | Portal da Serra Área construída: 303 m² Terreno: 345 m2 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet - Piso vinilico Espaço escritório Cozinha com planejados Área gourmet completa com churrasqueira e banheiro com chuveiro 3 vagas de garagem Area gourmet espaçosa + ampla piscina Imóvel vago Estuda permuta Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

- 90 m² - Andar Alto - 3 dormitórios (1 suite) - Varanda Gourmet - 2 vagas de garagem - ⁠Lazer infraestrutura clube Condomínio conta com lazer tipo clube, com diversas opções. Valor de venda: R$ 1.100.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Excelente apartamento, pronto para morar, localizado em andar alto de um dos endereços mais desejados da cidade. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um condomínio moderno com lazer completo. DETALHES DO IMÓVEL: - Área útil: 84m² - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - 1 banheiro social - Sala integrada e bem iluminada - Cozinha planejada - Hobby box - 2 vagas de garagem cobertas - Andar alto DIFERENCIAIS: - Venda inclui todos os planejados, eletrodomésticos, TVs e camas - Imóvel ocupado pelo proprietário (ótimo estado de conservação) - LAZER DO CONDOMÍNIO: - Piscina - Academia equipada - Salão de festas gourmet na cobertura - Portaria e segurança VALORES: - Valor de venda: R$ 1.295.000 - Condomínio: R$ 630 - IPTU: R$ 1.780 ao ano Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Edificio Golden Park - 55m² - 2 dormitórios - 1 banheiro - 1 vaga coberta - Planejados Prédio conta com: - Piscina - Salão de festas - Portaria 24horas Valor de venda R$ 585.000,00 Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.